Bankowość

AIB obniża oprocentowanie części kredytów hipotecznych. Nowe stawki już obowiązują

Niższe oprocentowanie może przełożyć się na mniejsze raty części kredytobiorców. Nowa oferta AIB obejmuje wybrane kredyty hipoteczne, a wysokość stawki zależy m.in. od LTV oraz kwoty pozostałej do spłaty.

Przez Patrycja — 18 paź 2026 — 2 min czytania

Oddział AIB w Midleton w hrabstwie Cork. Fotografia poglądowa

AIB obniżył od 16 października oprocentowanie wybranych czteroletnich kredytów hipotecznych. Zmiana dotyczy kredytów od €250 tys., a wysokość nowej stawki zależy od stosunku kwoty kredytu do wartości nieruchomości.

Jak zmieniło się oprocentowanie?

Obniżka dotyczy produktu Higher Value 4 Year Fixed Rate, czyli czteroletniej oferty ze stałym oprocentowaniem.

Nowe stawki wynoszą:

3,15% przy LTV poniżej 50% – wcześniej 3,40%,
3,20% przy LTV od 50% do 80% – wcześniej 3,50%,
3,25% przy LTV powyżej 80% – wcześniej 3,60%.

Największa obniżka wynosi więc 0,35 punktu procentowego.

LTV, czyli Loan to Value, pokazuje stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Przykładowo, jeśli dom jest wart €400 tys., a kredyt wynosi €320 tys., LTV to 80%.

Ile można zaoszczędzić?

AIB podał przykład kredytu hipotecznego w wysokości €350 tys., spłacanego przez 25 lat, przy LTV między 50% a 80%.

Po obniżce oprocentowania miesięczna rata w tym przykładzie spada z około €1 750,82 do €1 695,30. To różnica €55,52 miesięcznie, czyli około €666 rocznie.

Nie oznacza to jednak, że każdy kredytobiorca zaoszczędzi taką samą kwotę. Wysokość raty zależy m.in. od kwoty pozostałej do spłaty, okresu kredytowania oraz LTV nieruchomości.

Kto może skorzystać z nowych stawek?

W przypadku nowych klientów, w tym osób kupujących nieruchomość lub przenoszących kredyt do AIB, wymagany jest kredyt w wysokości co najmniej €250 tys.

Oferta jest dostępna również dla kwalifikujących się obecnych klientów. Kwota pozostała do spłaty musi wynosić co najmniej €250 tys., a do końca okresu kredytowania muszą pozostawać minimum cztery lata.

Nowe stawki mogą być szczególnie interesujące dla właścicieli nieruchomości, które nie kwalifikują się do części preferencyjnych ofert dla energooszczędnych domów. Znaczenie ma tutaj BER, czyli Building Energy Rating – irlandzka ocena efektywności energetycznej budynku.

Czy rata obecnego kredytu spadnie automatycznie?

Nie. Wprowadzenie nowych stawek nie oznacza automatycznej zmiany rat wszystkich obecnych klientów AIB.

Z oferty mogą skorzystać m.in. kwalifikujący się klienci ze zmiennym oprocentowaniem, czyli takim, które może zmieniać się w czasie, oraz osoby, którym kończy się okres obowiązywania obecnego stałego oprocentowania.

Osoba, która chce zrezygnować ze stałego oprocentowania przed końcem ustalonego okresu, powinna najpierw sprawdzić warunki swojej umowy. W niektórych przypadkach wcześniejsza zmiana może wiązać się z dodatkową opłatą.

Większość nowych klientów AIB wybiera stałe oprocentowanie

Według AIB w 2026 roku niemal dziewięciu na dziesięciu nowych klientów hipotecznych banku zdecydowało się na stałe oprocentowanie.

Takie rozwiązanie pozwala przewidzieć wysokość rat przez ustalony czas. Po zakończeniu tego okresu klient wybiera kolejną ofertę, a dostępne wtedy oprocentowanie może być inne.