Osoby korzystające ze wsparcia mieszkaniowego miały w czerwcu bardzo ograniczony wybór na prywatnym rynku najmu. W większości analizowanych miast i regionów nie znaleziono ani jednej nieruchomości dostępnej w ramach programu.
Prawie wszystkie dostępne oferty znajdowały się w Dublinie
Simon Communities of Ireland przeanalizowało 1303 ogłoszenia najmu dostępne przez trzy dni w czerwcu w 16 wybranych obszarach Irlandii. Liczba wszystkich nieruchomości była o 22 proc. wyższa niż podczas poprzedniego badania przeprowadzonego w marcu.
Większa liczba ogłoszeń nie przełożyła się jednak na poprawę sytuacji osób korzystających z programu Housing Assistance Payment (HAP). W standardowych lub podwyższonych limitach czynszu mieściło się zaledwie 20 nieruchomości.
Aż 17 z nich znajdowało się w trzech analizowanych częściach Dublina. Pozostałe trzy oferty były dostępne w Kildare. Oznacza to, że poza tymi dwoma regionami nie znaleziono żadnego mieszkania spełniającego przyjęte kryteria.
Badanie przedstawia sytuację z konkretnych trzech dni i nie obejmuje wszystkich nieruchomości dostępnych w kraju. Pokazuje jednak, jak niewielka część ofert na prywatnym rynku jest dostępna dla gospodarstw domowych korzystających ze wsparcia.
W Cork, Limerick i Waterford nie znaleziono żadnej oferty
Ani jednej odpowiedniej nieruchomości nie odnotowano między innymi w centrum i na przedmieściach Cork, Galway i Limerick. Brak ofert stwierdzono również w Waterford, Sligo, Dundalk, Athlone, Portlaoise oraz hrabstwie Leitrim.
Szczególnie trudna była sytuacja rodzin z dziećmi. W standardowych limitach HAP nie znaleziono żadnego mieszkania przeznaczonego dla gospodarstwa domowego z jednym lub dwojgiem dzieci.
Dopiero po uwzględnieniu podwyższonych limitów dostępnych było sześć ofert dla rodzin z jednym dzieckiem. Dla rodzin z dwojgiem dzieci znaleziono dwie dodatkowe nieruchomości, a część pozostałych ogłoszeń pokrywała się z ofertami odpowiednimi również dla mniejszych gospodarstw domowych.
Organizacja osobno sprawdziła dostępność kawalerek, których nie wliczono do głównej liczby 20 mieszkań. W limitach programu mieściło się 27 takich lokali. Większość z nich, 23 oferty, znajdowała się w Dublinie. Trzy były dostępne w Kildare, a jedna na przedmieściach Galway.
Obecne limity nie odpowiadają cenom na rynku najmu
Housing Assistance Payment jest formą wsparcia dla osób zakwalifikowanych do mieszkań socjalnych. Lokalne władze przekazują ustaloną płatność bezpośrednio właścicielowi nieruchomości, a najemca wpłaca składkę zależną od dochodów gospodarstwa domowego.
Osoba korzystająca z HAP musi jednak samodzielnie znaleźć mieszkanie na prywatnym rynku. Wysokość czynszu powinna mieścić się w limicie ustalonym dla danego regionu oraz liczby osób w gospodarstwie domowym.
W określonych przypadkach lokalne władze mogą zaakceptować czynsz przekraczający standardową stawkę. W badaniu uwzględniono możliwość podwyższenia limitu o maksymalnie 50 proc. w Dublinie oraz o 35 proc. w pozostałych częściach kraju.
Simon Communities of Ireland uważa, że obowiązujące limity nie odpowiadają obecnym cenom najmu. Organizacja apeluje o ich podniesienie w ramach przygotowań do budżetu na 2027 rok.
Rząd zapowiedział przegląd stawek HAP w listopadzie 2025 roku. Według organizacji do tej pory nie opublikowano jego wyników ani informacji o ewentualnych zmianach w wysokości wsparcia.
Źródła i data weryfikacji
Źródła: Simon Communities of Ireland, Department of Housing, Local Government and Heritage
Data weryfikacji: 6 sierpnia 2026
Zauważyłeś błąd? Napisz do redakcji: [email protected]
