W Irlandii oddano do użytku więcej nowych mieszkań niż rok wcześniej, jednak tempo budowy nadal może być niewystarczające, aby zmniejszyć presję na rynku nieruchomości.
Najnowsze dane pokazują wyraźny wzrost liczby ukończonych inwestycji, ale jednocześnie przypominają, że kraj przez lata mierzył się z niedoborem mieszkań.
Liczba nowych mieszkań wyraźnie wzrosła
Według Central Statistics Office (CSO) w pierwszym kwartale 2026 roku ukończono 7 856 nowych mieszkań.
To wzrost o 32,9% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, gdy oddano do użytku 5 911 lokali.
Największą część nowych inwestycji stanowiły domy w większych osiedlach, tzw. scheme dwellings. W pierwszym kwartale 2026 roku ukończono ich 4 082.
Dla porównania ukończono także 2 355 apartamentów oraz 1 419 pojedynczych domów.
Dlaczego mimo wzrostu nadal mówi się o problemie?
Choć dane są lepsze niż rok temu, eksperci wskazują, że Irlandia przez wiele lat budowała zbyt mało mieszkań w stosunku do potrzeb rosnącej populacji.
W efekcie ceny nieruchomości i czynsze pozostają wysokie, a dostępność mieszkań na wynajem w wielu miejscach nadal jest ograniczona.
Department of Finance zwraca uwagę, że utrzymanie wysokiego tempa budowy będzie kluczowe dla poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym w kolejnych latach.
Wysokie koszty nadal utrudniają budowę
Jednym z największych problemów pozostają koszty realizacji inwestycji.
Branża budowlana od kilku lat mierzy się z wysokimi cenami materiałów, kosztami energii oraz niedoborem pracowników.
Deweloperzy wskazują również na koszty finansowania inwestycji oraz długi proces uzyskiwania niektórych pozwoleń.
Według ekonomistów utrzymanie wzrostu liczby nowych mieszkań będzie wymagało zarówno dalszych inwestycji publicznych, jak i aktywności sektora prywatnego.
Co oznacza to dla osób szukających mieszkania?
Większa liczba nowych inwestycji może w dłuższej perspektywie poprawić dostępność mieszkań na sprzedaż i wynajem.
Efekty zwiększonej podaży nie będą jednak widoczne natychmiast. W wielu częściach kraju popyt nadal przewyższa liczbę dostępnych nieruchomości.
Dlatego presja na ceny i czynsze pozostaje wysoka, szczególnie w największych miastach i ich okolicach.
Kryzys mieszkaniowy pozostaje jednym z głównych problemów kraju
Mieszkalnictwo od kilku lat znajduje się wśród najważniejszych tematów debaty publicznej w Irlandii.
Resort finansów wskazuje, że potrzebne będzie utrzymanie wysokiej liczby ukończonych inwestycji przez wiele kolejnych lat, jeśli sytuacja na rynku ma się stopniowo poprawiać.
Najnowsze dane pokazują postęp, ale jednocześnie przypominają, że droga do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych kraju nadal pozostaje długa.
Źródła i data weryfikacji
Źródła: Central Statistics Office (CSO), Department of Finance, Irish Examiner.
Data weryfikacji: 9 czerwca 2026
Zauważyłeś błąd? Napisz do redakcji: [email protected]
